东湖睿园小区物业项目-WM视讯官网

招标动态

HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD

Meet laws and regulations to meet customer needs，，，，，，，National
tendering agency integrity unit

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东湖睿园小区物业项目

分类：效劳招标通告

作者：第三招标事业部

宣布时间：2024-10-12

阅读量：3880

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WM视讯官网受业主委托，，，，，，，对本项目举行海内果真招标，，，，，，，现果真约请及格投标人加入投标。。。。。。

一、项目概况

1、招标人：武汉市洪山区东湖睿园小区第一届业主委员会

2、项目名称：东湖睿园小区物业项目

3、招标编号：HBCZ-2403011211-243068

4、招标内容：东湖睿园小区物业效劳，，，，，，，包括但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施装备的使用、治理和维护；；；；；；；2、公共绿化的维护；；；；；；；3、公共区域情形卫生的维护；；；；；；；4、公共区域的秩序维护和清静协防；；；；；；；5、物业区域内的车辆停泊效劳；；；；；；；6、物业使用中对榨取行为的见告、劝阻、报告等；；；；；；；7、物业维修、更新、刷新用度的财务治理；；；；；；；8、物业效劳档案和物业档案的治理等。。。。。。详细要求详见本招标文件第三章内容。。。。。。

5、资金泉源：自筹，，，，，，，非国有资金

6、效劳期：本项目效劳期为4年，，，，，，，接纳3+1效劳模式。。。。。。（前3年为正常效劳期，，，，，，，第4年凭证审核情形决议是否续签）

7、效劳所在：湖北省武汉市洪山区东湖睿园小区内。。。。。。

8、效劳标准：不低于《武汉市住宅物业效劳品级标准》的四星级物业效劳。。。。。。

9、最高限价及职员设置：

[住宅]：参照《武汉市住宅物业效劳品级标准》（DB4201/T534-2017）、《武汉市物业效劳收费治理实验细则》（武发改价钱〔2019〕298号）中四星级效劳品级（2.60 元/平方米/月），，，，，，，上浮率报价，，，，，，，上浮不得高于现行指导价的10%；；；；；；；

[商业]：不高于10元/平方米/月；；；；；；；

[地下车位停泊效劳费]：不高于96.00元/个/月；；；；；；；

[物业公司公共收益划分比例]：小区内公共区域谋划由物业公司代管，，，，，，，相关收益由物业公司代缴税费；；；；；；；公共收益中扣除谋划场合须要的修缮、维护用度、税费等后，，，，，，，剩余按20%比例划分给物业公司作为治理费等；；；；；；；

[职员设置]：安保职员单班不少于6人，，，，，，，保洁职员不少于8人，，，，，，，客服职员不少于3人，，，，，，，绿化保养职员不少于1人，，，，，，，工程职员不少于2人，，，，，，，另各岗位治理人员不少于1人；；；；；；；

凌驾此限价按无效投标处置惩罚；；；；；；；低于职员设置按无效投标处置惩罚。。。。。。

二、投标资格及要求：

2.1投标人须具备

1、基本要求：须是在中华人民共和国境内正式注册建设的企业(事业)法人或其他组织，，，，，，，具备有用的营业执照或市场羁系部分或其他行政机关揭晓的可以正当开展营业的执照或法人挂号证书(提供证书扫描件并加盖公章)。。。。。。

2、信誉要求：投标报名阻止日前，，，，，，，没有处于被责令休业、投标资格被作废、工业被接受、冻结、休业状态，，，，，，，近3年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题。。。。。。未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息果真网”网站(http://zxgk.court.gov.cn)列入失约被执行人名单，，，，，，，未被工商行政治理机关在天下企业信用信息公示系统中列入严重违法失约企业名单(提供网站截图并加盖公章)。。。。。。近三年没有在武汉市住房和都会更新局全市住宅小区物业效劳质量考评各区的“十差不知足小区”名单及“各区排名靠前靠后小区”中靠后名单

3、财务要求：投标人须有近三年(2021年、2022年、2023年)财务审计报告(提供会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告并加盖公章)。。。。。。

4、业绩要求：

(1)外地化治理履历——在武汉至少有3个物业效劳面积不少于6万平的住宅物业项目，，，，，，，且至少2个是凭证武汉市四星级效劳标准效劳的住宅物业项目(提供业绩条约或中标通知书扫描件并加盖公章)。。。。。。

5、项目司理要求：

(1)在武汉市房产信息中心的“武汉市物业治理综合信息系统”里没有被扣分。。。。。。

(2)取得物业治理项目司理岗位证书或武汉市物业治理协会揭晓的物业效劳项目司理岗位证书。。。。。。

(3)有5年及以上项目司理从业履历，，，，，，，并有不小于2年的四星级物业效劳小区项目司理从业履历(提供相关证实质料并加盖公章)。。。。。。

(4)在投标企业事情1年以上，，，，，，，具有正当有用的劳动条约及缴纳社包管实(提供相关证实质料并加盖公章)。。。。。。

6、投标单位法人代表为统一人或保存控股、治理关系的差别单位，，，，，，，不得加入统一项目的投标（提供书面允许）；；；；；；；

7、投标人须具有依法交纳税收和社会包管资金的优异纪录（提供纳税和社包管实）；；；；；；；

8、本项目不接受团结体加入投标；；；；；；；单位认真人为统一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人，，，，，，，不得加入本项目统一条约项下的采购运动。。。。。。

三、招标文件的获取

3.1获取时间：2024年10月13日至2023年10月17日，，，，，，，天天上午8:30至12:00，，，，，，，下昼14:00至16:30（北京时间）。。。。。。

3.2获取方法：

√现场获取！！�。。。和侗耆朔ǘù砣似痉ǘù砣松矸葜な凳椋ㄔ┗蛭惺鹄砣似痉ǘù砣耸谌ㄊ椋ㄔ�，，，，，，，自己身份证（原件）现场！！�。。。ㄎ浜菏形洳髀菲桨膊撇行腂座7楼WM视讯官网效劳大厅）领取文件。。。。。。

√线上领取！！�。。。和侗耆饲朐赪M视讯官网官网（/）本项目通告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，，，，，，，报名信息审核通事后即可下载文件[①文件获取的详细操作流程可在WM视讯官网门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》审查；；；；；；；②线上获取文件应填写、上传的质料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正背面照片（被授权人应与登录账号的联系人为统一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，，，，，，，同时请扫码填写开票信息，，，，，，，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱]。。。。。。

3.3信息费：人民币500元/本，，，，，，，售后不退。。。。。。

3.4帐户信息

户名：WM视讯官网

帐号：572976591978整理行号：840085大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务盘问电话：027-87311206

四、投标文件的递交

4.1投标文件递交的最先时间：2024年10月28日9时00分00秒

4.2投标文件递交的阻止时间：2024年10月28日9时30分00秒

4.3投标文件递交所在：WM视讯官网10楼1001聚会室（地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财产中心B座10楼）

五、开标时间和所在

5.1开标时间：2024年?10月28日9时30分00秒

5.2所在：WM视讯官网10楼1001聚会室（地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财产中心B座10楼）

六、宣布通告的前言

中国招标投标公共效劳平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）

WM视讯官网网站（www.hubeibidding.com）

七、联系方法

招标人：武汉市洪山区东湖睿园小区第一届业主委员会

联系人：丁先生

联系电话：13659811967???????????????????????

联系地点：湖北省武汉市洪山区徐东大街191号

招标署理机构：WM视讯官网

地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财产中心B座7-10楼

联系人：雷珏、于全蒙、张果

联系方法：15002788222

电子邮箱：392048564@qq.com

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东湖睿园小区物业项目发售稿.pdf